売戸建住宅 江戸川区 篠崎町４丁目 (篠崎駅) 3階建 5LDK

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価格 4,580万円 間取り 5LDK
交通 都営新宿線 / 篠崎駅 徒歩14分
所在地 東京都江戸川区篠崎町４丁目
築年月 2003年4月(築21年1ヶ月) 建物面積 141.18㎡ 土地面積 公簿 110.98㎡
私道負担面積 82.76㎡ 共有持分 1/3

ポイント

二世帯向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 各階間取図
  • 外観＿正面
  • 外観＿遠景（但書通路全景）
  • １階キッチンからＬＤ方向
  • １階畳コーナー
  • １階洋室
  • １階浴室
  • １階洗面・脱衣所
  • １階トイレ
  • １階玄関～廊下
  • 外階段（駐車スペースと水道加圧装置）
  • ２階洋室～ＬＤ方向
  • ２階ＬＤ側からキッチン方向
  • ３階洋室
  • ３階畳コーナー
  • 外観＿東南側より

    物件詳細情報

    交通 都営新宿線 / 篠崎駅 徒歩14分
    その他交通 都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩14分
    所在地 東京都江戸川区篠崎町４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　シャッター雨戸　２口コンロ　グリル　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    再建築不可
    建築確認完了検査済証あり
    本物件は、新築時に検査済証を取得後、敷地の一部であった路地状部分を隣地

    における建物建築のために建築基準法４３条１項但書（当時）通路として切り離してしまったため、現在は建築基準法上の道路に接しておらず、原則として建物の建築はできません。但し、この協定通路に５ｍ以上接しており、隣地と同様に建築審査会による許可を受けた場合には、建物の新築、増改築等が可能となります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK 建物面積 141.18㎡
    土地面積 公簿 110.98㎡ 私道負担面積 82.76㎡ 共有持分 1/3
    築年月 2003年4月(築21年1ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高　１種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6978913123
    情報公開日 2024/01/16 次回更新予定日 2024/05/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    陽光産業(株)トキビル不動産

    交通：
    都営新宿線／船堀　徒歩1分
    住所：
    東京都江戸川区船堀３丁目５－７　船堀駅前ＴＯＫＩビル１Ｆ
    TEL：
    03-5676-3711
    FAX：
    03-5676-6781
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（７）第７１８７５号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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