本当に住みたい街ランキング『船堀』9位！
2022年08月21日
【コラム】本当に住みたい街大賞2022 ランキング 『船堀駅』第9位！
こんにちは、東京都江戸川区を中心に売買仲介業を営むトキビル不動産です。
本日は、2022年住みたい街ランキング【関東編】で『船堀』が堂々第9位にランクインした話です。
”本当に住みたい街大賞2022” ランキング
『船堀』 堂々 第9位
第1位 辻堂 （JR東海道線）
第2位 川口 （JR京浜東北線）
第3位 多摩境 （京王相模原線）
第4位 大泉学園 （西武池袋線）
第5位 海浜幕張 （JR京葉線）
第6位 たまプラーザ （東急田園都市線）
第7位 花小金井 （西武新宿線）
第8位 月島 （東京メトロ有楽町線）
第9位 船堀 （都営新宿線）
第10位 新秋津 （JR武蔵野線）
本当に住みやすい街大賞2022 in 関東ランキング | アルヒ株式会社 (aruhi-corp.co.jp)
◆現在『船堀』では、「船堀四丁目地区市街地再開発」が進められています。ご存知の方も多いかと思いますが、新大橋通りと船堀街道の交差点の船堀4丁目に江戸川区役所新庁舎と再開発ビルを建設予定、船堀タワーホールから区役所新庁舎へ繋がります。昼間の人口はもちろんの事、住戸の増加によって、居住人口も増えます。
◆23区内でも住宅の多いエリアで、飲食店や医療施設などが入る複合施設「TOKIビル」やスーパー「イオンフードスタイル船堀店」が駅前にあるので通院や買い物がしやすい、駅から車で約5分の「行船公園」内には入園無料の自然動物園もあり休日はファミリーで賑わっています。
◆東京駅まで約25分、新宿駅まで約30分とビジネス街・繁華街へのアクセスは良好で、首都高速中央環状線「船堀橋出入口」・首都高速7号小松川線「小松川出入口」が近く、都心・千葉の両方面へ車でのアクセスも便利な立地と言えます。
◆2017年・2019年はJR総武線小岩駅が 第9位にランクインしています。
小岩駅は再開発で便利＆快適性に、コスパが◎の街！
◆船堀駅周辺の不動産も高騰！
中古マンションが高騰中！築10年以上の中古マンションでも、船堀駅徒歩7分圏内の中古マンションは新築時の価格を大きく上回っています。売却をお考えなら今です。数年前でも、新築から2年半の中古マンションが1500万円も新築時より高値で取引された事例があります。
しかし、高値と言えども、10年前に比べたら、住宅ローンの金利が最低金利を更新しています。中古マンションの価格が高騰していますが、住宅ローンの総支払額を比較してみると、今の方が断然お得なんです。
例：3800万円借入 金利1.9％ 35年 月々：123,938円 総支払額52,054,147円
5000万円借入 金利0.39％ 35年 月々：127,376円 総支払額53,498,222円
5000万円を借りても、利息は約350万円です
※変動金利で計算しているため、将来金利が変動した場合は総支払額が異なります。
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